Bronsgroen 13

Bronsgroen 13
2718 EH Zoetermeer

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

Omschrijving

**For English, please see below**

Klussers opgelet! Tover jij deze eengezinswoning om tot jouw woondroom?

KLUS Eengezinswoning met drie ruime slaapkamers in de populaire wijk Rokkeveen voorzien van energielabel A, twee dakkapellen en zonnepanelen.

De woning is prima gesitueerd, nabij winkelcentrum ‘De Vlieger’, winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen, het ‘Burgemeester Hoekstrapark’, alsmede meerdere sportfaciliteiten en uitvalswegen (A12 richting Den Haag en Utrecht en de N470 richting Delft en Rotterdam).

Begane grond

Entree, hal voorzien van toiletruimte en meterkast. De tuingerichte woonkamer voorzien van bij-vloerverwarming met open keuken (ca. 30 m²) beschikt over een trapkast en biedt via de tuindeur toegang tot de achtertuin (N/W) met de stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping

De vaste trap in de hal brengt je op een centrale overloop met daaraan twee, voorheen drie, riante slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en wastafel.

De eerstvolgende slaapkamer aan je linkerhand is de kleinste van de twee, maar biedt alsnog voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Mocht je hier echter iets anders van maken dan kan dit ook een zeer riante kinderkamer, werkkamer of inloopkast worden.

De tweede kamer is beduidend groter (voorheen twee aparte slaapkamers). De woningbrede dakkapel (met airco) op het Noordwesten laat veel zonlicht binnen, waarbij je kunt uitkijken over je achtertuin.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is nog een derde slaapkamer gerealiseerd, met in een aparte opstelplaats voor CV- en wasmachine/droger.

De slaapkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim, ook houd je hier dankzij de hoge nok veel (berg)ruimte over. Zo past hier met gemak een tweepersoonsbed, maar ook een bureau en/of extra kastruimte. Al is er reeds voor opbergruimte gezorgd achter de knieschotten. Tevens is er een vliering aanwezig.


Oppervlakten en inhoud (ca.)
• Wonen 107 m²
• Overige inpandige ruimte 4 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Perceel 124 m²
• Inhoud 354 m³

Bijzonderheden:
• KLUSwoning, welke gemoderniseerd dient te worden
• 3 riante slaapkamers, eenvoudig realiseren van 4e slaapkamer mogelijk
• Energielabel A, voorzien van praktisch volledige isolatie, zonnepanelen en split airco-unit
• Bij-vloerverwarming begane grond
• Op loopafstand van speeltuinen, hertenkamp, scholen, verenigingen, supermarkt
• Kindvriendelijke omgeving
• Achtertuin ca. 70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed) op het Noordwesten en voorzien van achterom.
• Stenen berging.
• Een schuttingzijde wordt vernieuwd dmv houten 180cm schuttingen.
• Gewenste datum van oplevering: in overleg.

**ENGLISH**

Description

Attention DIY enthusiasts! Will you turn this family home into your dream home?

Family home with three spacious bedrooms in the popular “Rokkeveen” district, with energy label A, two dormer windows and solar panels, which could benefit from updat-ing and some tlc.

The house is conveniently located, near the shopping center 'De Vlieger', Rokkeveen shopping center, public transport, various (primary) schools, 'Burgemeester Hoekstra-park', as well as several sports facilities and motorways (A12 towards The Hague and Utrecht and the N470 towards Delft and Rotterdam).

Ground floor

Entrance, hallway with toilet and meter cupboard. The garden-oriented living room with underfloor heating and open kitchen (approx. 30 m²) has a cupboard under the stairs and provides access to the backgarden (N/W) through the garden door, which has a stone shed with electricity and a back entrance.

First floor

The staircase in the hallway leads to a central landing with two, previously three, spa-cious bedrooms and the bathroom.

The bathroom has a bathtub, shower, toilet, and sink.

The next bedroom on your left is the smaller of the two, but still offers enough space for a double bed. However, if you want to use it differently, it can also become a very spa-cious children's room, office, or walk-in closet.

The second room is significantly larger (previously two separate bedrooms). The dor-mer window spanning the entire width of the house on the northwest side lets in plenty of sunlight, allowing you to overlook your backyard and has a split air conditioning unit.

Second floor

A third bedroom has been created on the second floor, with a separate space for the cen-tral heating system and washer/dryer.

Thanks to the dormer window, the bedroom is wonderfully light and spacious, and there is plenty of (storage) space under the high pitch of the roof. You can easily fit a double bed in here, as well as a desk and/or additional closet space. Storage space has also been provided behind the knee walls. There is also an attic.

Surface areas and volume (approx.)
· Living 107 m²
· Other indoor space 4 m²
· External storage space 6 m²
· Plot 124 m²
· Volume 354 m³

Special features:
· DIY home, which needs to be modernized
· 3 spacious bedrooms, possibility to easily create a 4th bedroom
· Energy label A, with almost complete insulation, solar panels, and split air conditioning unit
· Underfloor heating on the ground floor
· Within walking distance of playgrounds, deer park, schools, clubs, supermarket and other shops
· Child-friendly environment
· Backgarden approx. 70 m² (13 meters deep and 5.4 meters wide) facing northwest and with a back entrance.
· Stone-build shed.
· One side of the fence will be renewed with wooden 180 cm fences.
· Desired transfer date: to be discussed.