Prins Hendriktraat 2b

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

HELAAS IS HET (DOOR ENORME BELANGSTELLING) NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

In het hart van het gewilde Zeeheldenkwartier royaal (ca.124m2) fraai gelegen dubbel bovenhuis. De prachtige ornamenten, eikenhouten lamelparketvloer, originele schouw en het ruime balkon (ca. 9m2) aan de achterzijde, geven dit huis veel karakter en modern woongemak.

Het huis ligt middenin het sprankelende Zeeheldenkwartier en biedt een veelheid aan voorzieningen in de directe omgeving. De almaar populairder wordende Prins Hendrikstraat met talrijke restaurantjes en terrasjes ligt om de hoek; de Piet Heinstraat, Anna Pauwlonastraat en het Anna Pauwlonaplein, met groot aanbod aan bijzondere winkels en restaurants liggen op loopafstand. De historische Haagse binnenstad, de Paleistuin, het strand en de uitvalswegen zijn eveneens op korte loop-, fiets- en rijafstand.

Indeling

Entree op de begane grond voorzien van oorspronkelijke stenenvloer en sierlijke trapleuningen met trap naar de 1e etage.

Trap naar de 2e etage:
Overloop met een toilet voorzien van fontein en metrotegels. De ruime woon- en eetkamer (ensuite) zijn gescheiden door de oorspronkelijke vaste kasten en openslaande deuren welke voorzien zijn van glas in lood. Bij de voorkamer is de zijkamer bijgetrokken wat de woonkamer woning breed en erg riant maakt. De achterkamer is ook voorzien van grote raampartijen en deur naar een fijn ruim zonnig balkon (Z) voorzien van een zonnescherm. Tevens is hier de moderne keuken opgesteld door middel van een open-opstelling, voorzien van een barretje en staat dus helemaal in verbinding met de eetkamer, ideaal en gezellig borrelen/koken dus! Beide ruimtes hebben een eiken lamelparketvloer en zijn voorzien ornamenten/sierlijsten plafonds.

Trap naar de 3e etage:
De overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers. (De hoofdslaapkamer is voorzien van een bergzolder en de middelste heeft een knusse vide, welke nu is ingericht voor logees) en riante badkamer voorzien van ligbad, aparte moderne douche en zeer smaakvolle wastafelmeubel voorzien van marmerenblad tevens is de badkamer voorzien van was-droogmachine opstelling en toilet. Alle slaapkamers van deze etage zijn eveneens voorzien van een eiken-houten lamelparketvloer. Op de overloop is tevens een bergkast met de cv-opstelling.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar: 1880
-Hoekpand
-Eigen grond
-Toplocatie!! In het hart van het Zeeheldenkwartier
-Originele details (o.a. ornamenten/sierlijsten)
-Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
-Inhoud: ca. 432m3
-Grotendeels dubbel glas
-Luxe praktisch, moderne keuken
-Cv-ketel uit 2017 (HR-Combi)
-Energielabel G Geldig t/m 06-03-2027
-Actieve door eigenaren bestuurde VvE €150,- per maand
-Aandeel vve 15/36 reserveaandeel van € 15696,68 / € 37087,62
-Beschermd stadsgezicht
-Gezien het bouwjaar wordt de asbestclausule en ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst op-genomen
-Oplevering in overleg

We are excited to offer a wonderfully located apartment in the popular “Zeeheldenkwartier” area, this spacious (approx. 124 m2) and beautifully located double store upper apartment includes a large (approx. 9m2) and sunny balcony at the rear side of the building, truly providing a unique character, combined with modern living comfort.

The building is located in the center of the vibrant and popular “Zeeheldenkwartier” area offering a great variety in restaurants, boutique shops, supermarkets, etc within walking distance. The increasingly popular “Prins Hendrikstraat” offers plenty of restaurants and bars/pubs in the direct vicinity. Right around the corner you will find the Piet Heinstraat, Anna Palownastraat and Anna Palowna plein with a great number of boutique shops and restaurants within walking distance as well. The historical city center of The Hague, Palace gardens, the beach! and main roads are easy to reach whether walking, by bike, public transportation or car.

Layout:
Access through shared entrance at ground level, original stone tile floor and elegant classic stairways lead to the apartment entrance on the first floor.

Stairways to second floor:
Hallway includes separate toilet with water tap and metro floor tiles. The spacious combined living and dining room (en suite) are separatable by the original integrated cabinets, the doors are beautifully decorated with authentic glass in lead. The side room is connected to the front room creating a spacious living room. The rear side of the apartment has large windows, and entrance to the sunny and spacious balcony (Southerly positioned) and is equipped with a sun screen. The modern and open positioned kitchen includes a small bar is directly connected to the dining area, ideal for social drinks and cooking same time. Both rooms are equipped with oak wood floors, or-naments and decorated ceilings.

Stairways to 3rd floor:
Hallways provide access to all three bedrooms. The master bedroom includes a small attic for storage. The middle bedroom has a cosy attic which is currently in use as guest bedroom, spacious bathroom included bath, separate modern shower, and tasteful marble washing stand. Bathroom includes washing machine, dry cleaner and toilet. All bedrooms are equipped with oak wood floor, hallways has an integrated cabinet housing the central heating system.
Additional information
-year of construction: 1880
-Building located on the corner of the Prins Hendrikstraat and Barentzstraat
-Full land ownership
-Superb location!! Right in the centre of the Zeeheldenkwartier
-Original details (e.g. ornaments/ceiling decoration)
-Living area: approx. 124 m2 (report available measured against NEN-2580)
-Appartement volume: ca. 432m3
-Majority of windows double glazed
-Luxurious and practical modern kitchen
-Central heating system from 2017 (HR-Combi)
-Energy label G valid till 06-03-2027
-Active building owner committee (VvE) €150,- per month
- 15/36 building owners participation and reserved share of € 15696,68 / € 37087,62
-Protected city view
-Due to the year of construction the purchase agreement will by default include maturity and asbestos clauses.
-Transport date subject to agreement