Troelstrakade 407

For English, please see below

Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!!
If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda!

De bezichtigingen starten vanaf vrijdagmiddag 20 juni.

Woning met potentie!!
3-kamer appartement, oorspronkelijk 4-kamer appartement, gelegen op de 2e verdieping met 2 slaapkamers (eenvoudig terug te realiseren naar 3 slaapkamers), zonnig balkon en eigen berging achter het gebouw.

U betaalt nooit meer erfpacht of beheerkosten, deze zijn al eeuwigdurend afgekocht!

De woning is gelegen nabij de Haagse Hogeschool, openbaar vervoer met onder meer de tram, bus en treinstation Moerwijk, uitvalswegen, winkels van de Megastores en het Heeswijkplein, de Haagse Markt en het Zuiderpark.

INDELING:

Afsluitbaar portiek, met bellentableau en met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Entree woning, hal met meterkast, voormalige slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer getrokken, woonkamer, dichte keuken achter slaapkamer met inbouwkast, ruime badkamer en douche, separaat toilet.

Over de gehele breedte is er een balkon die toegankelijk is vanuit de keuken. Achter het gebouw bevindt zich een stenen berging.

Bijzonderheden:
• Slaapkamer 3 is eenvoudig terug te realiseren
• Erfpacht en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht (grondwaarde 1 juli 2023: € 9.900,00
• Energielabel B
• Voorzien van dubbelglas
• Originele en suite deuren met glas in lood
• CV ketel intergas HR , bouwjaar 2018
• Ca. 259m3 inhoud
• Ca. 78m2 wonen
• Ca. 6m2 woning breed zonnig balkon
• Ca. 4m2 externe bergruimte
• Actieve VvE, bijdrage voor de woning en berging € 150,= per maand;
• Gelegen met fraai uitzicht over water en nabij het Zuiderpark;
• Ouderdoms-, niet bewonings- en asbestclausule van toepassing;
• Oplevering per direct mogelijk.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.

Viewings start from Friday afternoon, June 20.
Property with potential!!
3-room apartment, originally a 4-room apartment, located on the 2nd floor with 2 bedrooms (easily convertible back to 3 bedrooms), sunny balcony, and private storage at the rear of the building.
You will never pay ground lease or management fees again – these have already been bought off in perpetuity!
The property is located near The Hague University of Applied Sciences, public transport including tram, bus, and Moerwijk train station, main roads, shops at the Megastores and Heeswijkplein, the Hague Market, and the Zuiderpark.
LAYOUT:
Secure entrance with intercom panel and staircase to the 2nd floor.
2nd floor:
Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard, former front bedroom merged with the living room, living room, separate kitchen at the rear, bedroom with built-in wardrobe, spacious bathroom with shower, separate toilet.
There is a full-width balcony accessible from the kitchen. At the rear of the building, there is a private storage unit.
Details:
• Third bedroom can easily be restored
• Ground lease and management fees bought off in perpetuity (land value as of July 1, 2023: €9,900.00)
• Energy label B
• Double glazing throughout
• Original en suite doors with stained glass
• Central heating boiler (Intergas HR), built in 2018
• Approx. 259m³ volume
• Approx. 78m² living space
• Approx. 6m² full-width sunny balcony
• Approx. 4m² external storage space
• Active owners’ association (VvE), contribution for apartment and storage: €150/month
• Located with a beautiful view over the water and near the Zuiderpark
• Age, non-occupancy, and asbestos clauses apply
• Immediate delivery possible
The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this home? Be sure to engage your own purchasing agent.