Huis aankopen

Uw droomhuis eindelijk gevonden. Maar hoe wordt dit uw huis? Hoe onderscheidt u zich van de concurrentie? Hoeveel moet u bieden? Is het huis bouwkundig eigenlijk wel in orde? Hoe zit het met de erfdienstbaarheden? De omgeving, de wijk en de buren? Wat zijn de financiële risico’s en mogelijkheden?

Wij kunnen als aankoopmakelaar in deze hectische huizenmarkt veel voor u betekenen. Terwijl u enthousiast wordt over het huis, zetten wij alles op alles om uw kansen te maximaliseren. Wij houden het hoofd koel en blijven deskundig. Wij willen immers niet dat u in huize ‘fiasco’ gaat wonen.

Tijd voor een aankoopmakelaar in Berkel en Rodenrijs, Gouda of Zoetermeer.

Het 8 stappenplan van de aankoopmakelaar in Berkel en Rodenrijs, Gouda en Zoetermeer

De woningmarkt is voortdurend in beweging. Is de vraagprijs realistisch? Waar liggen kansen op het gebied van verduurzaming? Voor welke prijs zijn vergelijkbare woningen in de omgeving verkocht? Een lokale aankoopmakelaar kan u inzicht geven in de mogelijkheden en kansen.

Als aankoopmakelaar in Berkel en Rodenrijs, Gouda en Zoetermeer helpen we u in 8 stappen aan uw droomhuis. Met MakelaarsHome als aankoopmakelaar vergroot u uw kansen op de huizenmarkt. Een verkopende partij doet vaak liever zaken met een koper die een makelaar heeft ingeschakeld. Zekerheid kan hierbij de doorslaggevende factor zijn.

Stap 1. Woonwensen in kaart brengen

Samen met u stellen we een woningprofiel op. Op welke locatie ligt uw droomhuis en welke voorzieningen wilt u in de omgeving? Hoeveel slaapkamers heeft u nodig? Wilt u een grote tuin en welke ligging heeft uw voorkeur? Ook bespreken we wat u van ons verwacht. Hoeveel geeft u uit handen en wat wilt u zelf doen?

Stap 2. Financiële mogelijkheden bespreken

We onderzoeken niet alleen hoeveel u kunt lenen, maar ook hoeveel u maximaal wilt besteden aan uw hypotheek. Ook bespreken we hoeveel eigen middelen u wilt inbrengen. Als u wilt, verwijzen wij u door naar Huiskamer Hypotheken voor een vrijblijvend verkennend gesprek.

Stap 3. Op zoek naar een geschikte woning

Op basis van uw woningprofiel gaan we gericht voor u op zoek binnen het totale woningaanbod in de gewenste omgeving. Ook maken wij uw zoekprofiel kenbaar bij collega makelaars, zodat u ook kans maakt op woningen die nog niet openbaar op de markt zijn gekomen.

Stap 4. Woning bezichtigen

Tijdens de bezichtiging kunt u zich volledig richten op de grootte, sfeer, indeling en stijl. Wat is uw gevoel bij de woning? Ondertussen bekijken wij de woning kritisch op het gebied van bouwwijze, onderhoud, gebreken en noodzakelijke reparaties of verbouwingen. Zo helpen wij u een overhaaste of verkeerde beslissing op basis van emoties te voorkomen.

Stap 5. Bouwkundige en juridische beoordeling van de woning

Wij doen onderzoek naar het juridische eigendom, eventuele bodemverontreiniging, het bestemmingsplan en bouwvergunningen. Als u een appartement op het oog heeft, onderzoeken wij ook de Vereniging van Eigenaars, VvE. Is deze financieel gezond? Hoe hoog zijn de servicekosten? Samen bespreken we ook de haalbaarheid van eventuele aanpassingen of verbouwingen.

Stap 6. Professionele onderhandelingen

Dit is het moment waarop wij onze courtage voor u kunnen terugverdienen. Wij zijn op de hoogte van de pluspunten en minpunten van de woning. Deze informatie gebruiken we tijdens de onderhandelingen.

Niet alleen de koopsom is belangrijk. Ook de opleverdatum, roerende zaken, ontbindende voorwaarden en overige condities zijn onderdeel van de onderhandelingen. Met een aankoopmakelaar laat u daarnaast zien dat u een serieuze kandidaat bent, wat uw kansen kan vergroten.

Stap 7. In orde maken van de koopovereenkomst

Als we overeenstemming hebben bereikt over de koopsom en voorwaarden, stelt de verkopend makelaar de koopovereenkomst op. Wij controleren of alles correct wordt vastgelegd en of uw belangen goed zijn gewaarborgd. Vervolgens nemen we de koopovereenkomst samen met u door, zodat u precies weet waar u voor tekent.

Stap 8. Staat de champagne al koud?

Voordat de woning bij de notaris wordt overgedragen, voeren we samen met u een laatste inspectie uit. We controleren of de woning volgens afspraak wordt opgeleverd. Daarna gaan we samen naar de notaris. Na ondertekening van de akte van levering en de sleuteloverdracht bent u definitief eigenaar van uw nieuwe woning.

Meer weten of een afspraak maken? Neem vrijblijvend contact op met MakelaarsHome.