J.L van Rijweg 126

Op een uitstekende locatie bij het centrum van Zoetermeer bevindt zich dit royale driekamer hoekappartement op de vierde verdieping met een woonoppervlakte van circa 86m2. Deze moderne woning heeft een riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant (ZuidWesten)en tevens zijkant, moderne open keuken met schiereiland, badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers, aparte ruimte voor wasmachine en droger, een separaat toilet, inpandige berging en eigen parkeerplaats.



Het hoekappartement is zeer gunstig gelegen op circa 5 minuten loopafstand van het stadshart en de charmante Dorpsstraat met alle denkbare voorzieningen en horeca. De woning in het kleinschalige, moderne appartementencomplex Buitenhof is in 2009 opgeleverd en voorzien van lift, videofoon-installatie, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt €125,89 per maand inclusief parkeerplaats en voorschot water.

Entree:

Via de begane grond van dit goed onderhouden appartementencomplex heeft u toegang tot een afgesloten entreehal met brievenbussen. Aan de buitenzijde bevindt zich het bellentableau met videofoon-installatie. De binnenhal herbergt de lift en het trappenhuis, die toegang geven tot zowel het appartementencomplex als de ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplek en de inpandige berging.

Indeling appartement:

Met de lift of trap bereikt u via de galerij het appartement aan de J.L. Van Rijweg op de vierde verdieping. Middels de ruime, langgerekte entreehal heeft u toegang tot alle vertrekken. Tevens bevinden de meterkast voorzien van 6 groepen en een videofoon zich in de hal.

Zowel de ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn voorzien van te openen ramen. Het separate toilet is betegeld en voorzien van inbouwreservoir en fontein. De badkamer is betegeld tot het plafond en uitgerust met wastafel, inloopdouche en designradiator. In de technische ruimte bevindt zich de goed onderhouden, eigen Intergas CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasmachine en droger.

Aan het einde van de hal vindt u de toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer (ca. 55m2). Voorzien van een open te schuiven raampartij met een glazen doorvalbeveiliging. In de royale woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken met schiereiland. De keuken is uitgerust met onder andere inbouwoven, gasfornuis, RVS afzuigkap en vaatwasser (allen Bosch). In de gehele woning ligt een massief grenen houten vloer.

Het complex heeft een financieel sterke VvE met een duidelijke onderhoudsvisie en MJOP. Het pand wordt goed onderhouden. Periodiek worden vertrekken zoals de galerij, parkeergarage en ramen aan de buitenzijde gereinigd door een gespecialiseerd schoonmaakbedrijf.

Samengevat:

Kortom een prachtig en centraal gelegen, goed onderhouden hoekappartement welke slechts sporadisch op de markt komen.

Omgevingskenmerken:

Ligging in woonwijk, nabij het Stadshart, Dorpsstraat en recreatiegebied Noord Aa. Uitzicht op aangrenzende vijver en Vlamingstraat. Alle winkels zoals supermarkt, drogist, apotheek en bakker zijn op loopafstand van de woning gelegen. Tevens is er een medisch dienstencentrum in de buurt. De Randstad Rail zorgt voor goede openbaar vervoer verbindingen met de dichtstbijzijnde halte op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je tevens snel op de A12 richting Den Haag, Delft, Gouda en Utrecht.

Pluspunten:

Zonnig hoekappartement
Eigen parkeerplaats in de afgesloten onderliggende garage
Inpandige berging
Dichtbij treinstation en Randstad Rail
Dichtbij snelweg
Liften en trappen aanwezig in het complex
Gelijkvloers appartement
Moderne, open keuken
Aanvaarding in overleg, snelle levering mogelijk
Grote, open te schuiven raampartij op het ZuidWesten
Twee ruime slaapkamers
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig
Licht instapklaar appartement

Technische details:

Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel HR-glas
Eigen grond
Bijdrage VvE €125,89 per maand inclusief parkeerplaats (€15,89) en voorschot water (€15)
Keurig onderhouden Intergas CV-ketel (in eigendom)
Bouwjaar 2009
Definitief energielabel A
Woonoppervlakte 86m2
Meterkast voorzien van 6 groepen
Berging circa 6m2
Inhoud circa 280m3 (exclusief de externe bergruimte)

Vraagprijs €287.500,- k.k.

Bijzonderheden: Bezichtigingen in te plannen op zaterdag 30 januari (Corona regels van toepassing)