Valkenboskade 208

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

BIEDEN VANAF 360.000,- EUR K.K.!!

In het Valkenboskwartier/Heesterbuurt op eigen grond gelegen heerlijk licht en ruim 5 kamer appartement op de 2e (top)etage met vrij uitzicht over de fraaie groene kade. Op loopafstand van de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat en op 10 minuten fietsafstand van het strand en het centrum.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping: entree woning met garderobe en extra bergruimte; binnentrap naar 2e verdieping; royale lichte centrale hal/overloop ca. 12 m2; doorgebroken woon-/eetkamer met bijgetrokken balkon ca. 1298x358; 2 slaapkamers aan de voorzijde resp. ca 182x227 en 196x436; 2 slaapkamers aan de achterzijde ca. 410x263 en 295x263; moderne kunststof keukeninrichting ca. 252x242; via de hal toegang tot het toilet met fontein; gemoderniseerde badkamer ca. 125x178 met wastafelmeubel en douche.

Omgeving:
De gezellige Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en de Weimarstraat bieden voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen maar ook cafés, restaurants, sportscholen, kledingwinkels, kappers, scholen en nog veel meer.

Openbaar vervoer:
Tram 12, 2, 3 en 4 stoppen hier om de hoek. Tram 12 rijdt langs de Haagse Markt door naar station Hollands Spoor. Randstadrail 3 en 4 gaan langs Den Haag Centraal richting Zoetermeer (via Leidschendam en Voorburg). Via de Utrechtsebaan of de N211 zit je zo op de A4 en A12.

Overige wetenswaardigheden:
-Bouwjaar 1920
-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
-CV-gas installatie
-Mooie hoge plafonds van ca. 3,2 meter
-Actieve vve 100euro per maand (1/3e aandeel)
-Functioneel woonoppervlak volgens NEN 2580 ca. 125m2
-Eigen grond
-Gezien het bouwjaar wordt de asbestclausule en ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen
-Oplevering in overleg

General:
Right in the middle of the vibrant Valkenboskwartier/Heesterbuurt area, you will find yourself this spacious and sunny 5-room apartment located at the 2nd / upper level of the building. The apartment offers a great view over the green quayside situated in front of the building.

The Weimarstraat and Fahrenheitstraat shopping areas are just at a few minutes walking distance away. Within 10 minutes biking distance you will reach either The Hague centre, beaches of Scheveningen and Kijkduin.

Apartment floor plan:
Open shared entrance providing stairs to the 1st floor and the apartment entrance: Apartment 1st floor hallways including wardrobe and plenty of storage; private stairs to the 2nd floor; spacious and sunny hallways of approx. 12m2; open living and dining room and includes the former balcony approx.1298x358; two sleeping rooms at the front side of apartment approx. 182x227 and 196x436; two sleeping rooms at the back side of apartment approx. 410x263 and 295x263; modern kitchen of approx. 252x242; separate toilet including washstand; recently upgraded bathroom of approx. 125x178 including washstand and shower.

Neighborhood:
Within 10 minutes biking distance you will reach either The Hague center, beaches of
Scheveningen and Kijkduin. The lively Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Weimarstraat offer plenty of choice for you daily groceries, pubs, restaurants, gyms, clothing stores, barber shops, schools and many more.

Public transport:
Trams 12, 2, 3 and 4 are literally around the corner. Tram 12 passes the Hague Market
(Haagse Markt) and Holland Spoor Station. Randstadrail (light rail train) brings you in no time to The Hague central station with end station city o Zoetermeer (via Leidschendam and voorburg) The Utrechtsebaan and N211 car lanes brings you comfortably tot the main A4 and A12 highways.

Additional details:
-Year of build: 1920
-Majority of the apartment is fitted with double glazed windows and low maintenance frames.
-Apartment equipped with Gas central heating
-Beautiful high ceilings of approx. 3.2m
-Active owners association 1/3 share (EUR 100 per month)
-Living area approx. 125m2 (includes NEN-2580 measurement report)
-Land property rights belonging to the apartment
-Due to the year of build, there will be an age and asbestos clause included in the contract
-Delivery upon agreement